Öğrenci ve memur şehri Edirne’de fahiş kira talepleri dolayısıyla öğrencilerin yurtları tercih ettiğine dikkat çeken, Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, boş kalan dairelerin aidat ve yakıt giderlerinin ev sahiplerinin cebinden çıktığını belirterek, mülk sahiplerine çağrıda bulundu. Çeker, "İnsaf edin, makul fiyatla hem siz kazanın hem kiracı yerleşsin" dedi.
Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, kentteki kiralık konut piyasasına dair çarpıcı açıklamalarda bulundu. Ev sahiplerinin yüksek kira beklentisi nedeniyle birçok dairenin boş kaldığını belirten Çeker, mülk sahiplerine "makul fiyat" çağrısında bulundu.
'EDİRNE HEM ÖĞRENCİ HEM MEMUR ŞEHRİ'
Edirne’nin demografik yapısına dikkat çeken Serhat Çeker, kentin barınma ihtiyacının temel dayanaklarını anlatarak, "Edirne bir öğrenci şehri. Bir de memur şehridir diyebiliriz. Neden? Bir tarafta Kapıkule var, diğer tarafta askeri birlikler var. Memur sayısı da oldukça fazla. Böyle olunca da daire sahipleri, mal sahipleri 'Nasıl olsa temmuzda atanma olur, ağustosta öğrenciler gelir' diyerek fiyatları çok çok yüksek tuttular" dedi.
'45 METREKARELİK DAİRELERE UÇUK RAKAMLAR İSTENDİ'
Kira bedellerinin ulaştığı seviyelerin gerçeklikten koptuğunu ifade eden Çeker, "Kiralık evler için 15 bin, 20 bin, 25 bin gibi rakamlar konuşulmaya başlandı. Topu topu 40–45 metrekarelik daireler için bile çok uçuk rakamlar istenmeye başlandı. Biz de mal sahiplerine dedik ki; 'Ya dedik, insaf edin. Bu çocuklar burada okumaya geliyor. Memur da olsa herkesin bir geçim derdi var.' Ama maalesef fiyatlar yine yüksek tutuldu. İlanlar o şekilde verildi, o şekilde çoğaldı. Zaten kiralık da çoktu" şeklinde konuştu.
'YÜKSEK FİYATLAR ÖĞRENCİYİ YURTLARA YÖNLENDİRDİ'
Fiyatlardaki aşırı artışın talebi kırdığını ve öğrencilerin alternatiflere yöneldiğini belirten Çeker, "Sonra ne oldu? Yerleşenler yerleşti. Ama fiyatlar yüksek olunca birçok kişi de yurtları tercih etti. Özellikle öğrenciler yurtlara yöneldi. 700 lira, 800 lira gibi rakamlara kalabilecekleri yerler buldular. 'Hiç olmazsa sıcak odam var, sıcak suyum var' diyerek yurtlara yerleşen çok öğrenci oldu. Böyle olunca kiralık evlere talep azaldı. Ama buna rağmen birçok ev sahibi fiyatı aşağı çekmedi" ifadelerini kullandı.
'KIŞIN ORTASINDA KİRALIK İLANLARI ELDE PATLADI'
Atama ve kayıt döneminin bitmesiyle piyasanın durgunlaştığını vurgulayan Başkan Çeker, "Sonuç olarak herkes bir şekilde yerleşti. Kış başladı, okullar açıldı, atamalar bitti. Edirne’de bir baktık ki her tarafta kiralık ilanı. Şimdi ise mal sahipleri '18 bine verelim, 2 bin lira indirelim' gibi şeyler söylüyorlar. Ama artık iş işten geçmiş oluyor. Çünkü kışın ortasında kimse yerini yurdunu bozup taşınmaz. İnsanlar yerleşmiş olduğu evden kışın çıkmak istemez. Elbette soran var ama eskisi gibi yoğun bir talep yok" ifadelerini kullandı.
'BAHAR AYLARINDA YENİ BİR HAREKETLENME BEKLENİYOR'
Piyasada beklenen muhtemel hareketliliğin bahar aylarında olabileceğini söyleyen Çeker, "Ancak bahara doğru bir hareketlenme olabilir. Özellikle yurtta kalan öğrenciler arasında böyle bir durum oluyor. Yurtta tanışan iki–üç arkadaş birleşip 'Bir ev tutalım' diyebiliyorlar. Genellikle 'Zam gelmeden, fiyatlar daha da yükselmeden bir ev bakalım' diye düşünerek harekete geçiyorlar. Yeni öğrenciler gelmeden önce böyle bir kıpırtı olur. Edirne’de kiralık piyasasında hareket genellikle bu şekilde başlar" diye konuştu.
EV SAHİPLERİNE "BOŞ DAİRE" UYARISI: 'CEBİNİZDEN PARA ÇIKIYOR'
Son olarak mülk sahiplerine tavsiyelerde bulunan Serhat Çeker, boş tutulan evlerin maliyetine dikkat çekti. Çeker, "Benim burada mal sahiplerine tavsiyem de şudur: Daireyi boş tutuyorsunuz, yüksek fiyat diye ısrar ediyorsunuz. Ama bu evin aidatı var, gideri var. Merkezi sistem olan yerlerde ortak doğalgaz ödemesi var. Otuz daire varsa herkes payını ödüyor. Yani her ay cebinizden para çıkıyor. Oysa makul bir fiyata kiraya verseniz hem o giderleri karşılar hem de cebinize para girer. Ama maalesef bazıları bunu geç fark ediyor. Sonradan pişman oluyorlar ama iş işten geçmiş oluyor. İnşallah bundan sonra biraz daha ders çıkarırlar" dedi.
Adem Batuhan SEVER