‘Tüm ev sahibi olma seçenekleri tükendi’
Vatandaşların ev sahibi olma hayaliyle ortak oldukları kooperatif aidatları için de yüklü miktarlar gerektiğini belirten Edirne İnşaat ve Sanatkarları Esnaf Odası Başkan Vekili Yüksel Meriç; “Emlak piyasamızın ikinci ve üçüncü kanser evresindeyiz. İki genç çift yeni bir ev almak istiyorsa, asgari ücretle çalıştıklarını varsayarsak ikisinin maaşı 34 bin TL yapıyor. Bugün kurulmuş kooperatif üye olmak istiyorsa, en az 500 bin TL arsa payı, 35 bin TL aidatla başlayacak. Ülkenin yüzde 30’u memur olduğundan 35 bin TL maaşla çalışıyor. İki kişi çalışsa 70 bin TL eder. Aile olduğu için en az 20 bin TL’lik evde oturuyor. Maaşı otomatik olarak 50 bin TL. 35 bin TL’lik aidatı olan evin sahibi olmak istiyorsa, 15 bin TL’yle geçinemeyecek” dedi.
Edirne İnşaat ve Sanatkarları Esnaf Odası Başkan Vekili Yüksel Meriç, vatandaşların ev sahibi olma seçeneklerinin tükendiğini belirterek, kooperatif yoluyla ev sahibi olmak isteyen yaklaşık 500 bin liralık arsa payının yanı sıra aylık 35 bin liradan başlayan aidat miktarı ödemeleri gerektiğine vurgu yaptı.
“EMLAK PİYASAMIZIN İKİNCİ VE ÜÇÜNCÜ KANSER EVRESİNDEYİZ”
Asgari ücretli çalışanların yanı sıra iki kişi çalışan evli memur çiftlerin de ev sahibi olma ihtimallerinin düştüğünü söyleyen Meriç; “Emlak piyasamızın ikinci ve üçüncü kanser evresindeyiz şu an. Ülkemizin yüzde 50’si asgari ücretle çalışıyor. İki genç çift yeni bir ev almak istiyorsa, asgari ücretle çalıştıklarını varsayarsak ikisinin maaşı 34 bin TL yapıyor. Bugün kurulmuş kooperatif üye olmak istiyorsa, en az 500 bin TL arsa payı, 35 bin TL aidatla başlayacak. 34 bin TL alıyorsa, ev sahibi olamıyor. Artı olarak ülkenin yüzde 30’u memur olduğundan 35 bin TL maaşla çalışıyor. İki kişi çalışsa 70 bin TL eder. Aile olduğu için en az 20 bin TL’lik evde oturuyor. Maaşı otomatik olarak 50 bin TL. 35 bin TL’lik aidatı olan evin sahibi olmak istiyorsa, 15 bin TL’yle geçinemeyecek ve kısacası ev sahibi olamayacak demektir” şeklinde konuştu.
‘BÜTÜN EV ALMA SEÇENEKLERİ TÜKENMİŞ GÖRÜNÜYOR’
Meriç, yüksek meblağda para sahibi olan vatandaşların bile ev yatırımı yapmadığına dikkat çekerek; “Mutlaka devletimizin uyguladığı bu sıkı politikaları biraz yumuşatarak hem gençlerimizi hem çalışan memurlarımızı hem de vatandaşlarımızı rahatlatması gerekiyor. Bankaya giderse zaten kredi alamıyor. Çünkü yüzde 5-6 faiz var ve bunu alamadığı için ev de alamıyor. Kooperatifte sahip olamıyorsa, bu sefer de zorunlu olarak kirada kalıyor. Bir memur ortalama 30 yıl çalışsa, bugünkü 1 buçuk milyonu alamaz ve emekli tazminatını aldığı takdirde dahi ev sahibi olamıyor. Yani neresinden tutarsak tutalım şu anda büyük bir sıkıntı. Bütün ev satın alma seçenekleri tükenmiş gözüküyor. Yüksek meblağda parası olan da ev satın almayı düşünmüyor çünkü bankadan aldığı mevduat faizleri yüksek olduğu için parasını oraya yatırıyor” diye konuştu.
‘EVLİ BİR ÇİFTİN ALDIĞI MAAŞLAR, KOOPERATİF AİDATI ÖDEMEYE YETMİYOR’
Kooperatif yoluyla ev sahibi olmaya çalışanların da aidat ödeme zorluğu çektiğinin altını çizen Meriç; “Şu ana kadar daha önceden kooperatiflere girmiş, aidatlarını ödeyenler de ev sahibi olmak için zorlanıyor. Çünkü en asgari 20-25 bin TL olmuş durumda aidatlar. Bu kişi asgari ücretle çalışan biriyse ve genç bir çiftin 34 bin TL’den 20 bin TL aidat ödemesi çok zor. Kooperatifin başından itibaren, 50-100 daire artık ne kadarsa aldığın arsa sahibine de arsa payı olarak yüzde 40’lık bir ücret veriyorsun. Örnek olarak 56 dairelik kurulan bir kooperatifte, bunun en az 19 dairesi arsa sahibinin oluyor. Sana kalan ise 37 daire. Benim geri kalan 19 daireyi tamamlamam için kooperatif başkanı olarak, en az 30-35 bin TL aidat toplamam lazım. Yoksa vatandaşı da mağdur ederim” ifadelerini kullandı.
‘EDİRNE’DE HEM KOOPERATİF HEM DE MÜTEAHHİTLERDE İNŞAATLAR DURMA NOKTASINDA’
Meriç, Edirne’de inşaat sektörünün hem müteahhit hem de kooperatifler açısından durma noktasına geldiğine vurgu yaparak; “Bundan sonraki süreçte hükümetimizin özellikle inşaat sektöründe denge getirmesi lazım. Çünkü kooperatifin veya müteahhittin malzeme almaya gittiğinde para yetiştirmesi gerek. Malzemeye verilen miktardan itibaren bu fiyatlar artıyor ve neticesi daire fiyatlarını etkiliyor. Edirne’de şu anda kooperatif ve müteahhit olarak iki taraf açısından da söylersem durma aşamasına geldi. Tapu daireleri şu anda intikal, bankalar da kredi çekmek için ipotek işlemleriyle meşgul oluyor. Kısmi tarla satışları biraz yüksek. Vatandaş paraya ihtiyacı olduğu için yerini satma kararı alıyor. Yani kısmi olarak 200 emlakçıdan 50 tanesi 1 daire satmıştır. Edirne’de en asgari arsa, yüzde 37-40 paydan aşağı yok. Bu bölgesine göre paylar yüzde 50-55’e kadar çıkıyor. Yüzde 50-55’le alınan bir arsa payı alınıyorsa, 100 dairenin 50 dairesi arsa sahibine gidiyor demektir. O arsa sahibine giden 50-55 daire için de işte aidat toplaması yapman gerekecek. Bunun maliyeti de haliyle artacak. Bu şekilde zincirleme olarak gidiyor” açıklamasını yaptı.
Adem Batuhan SEVER