Ev, arsa ve tarla alım satımı yapmayı planlayan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren önemli bir düzenleme yürürlüğe giriyor. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz alım satımlarında yaşanan dolandırıcılık vakalarının önüne geçmek, kayıt dışı ödemeleri azaltmak ve para transferlerini daha güvenli hale getirmek amacıyla Güvenli Ödeme Sistemi'ni 1 Temmuz 2026 itibarıyla zorunlu hale getiriyor.
Yeni uygulamayla birlikte taşınmaz satışlarında ödeme ve tapu devri aynı anda gerçekleştirilecek. Böylece hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli bir satış süreci oluşturulacak.
Güvenli Ödeme Sistemi Nedir?
Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satış bedelinin doğrudan satıcıya aktarılmadan önce güvenli bir ödeme altyapısında bekletilmesini sağlayan bir uygulamadır.
Sistem sayesinde alıcının ödediği para, tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak. Tapu işlemi başarıyla sonuçlandıktan sonra satış bedeli otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Bu yöntem sayesinde taraflardan biri mağdur olmadan ödeme ve tapu devri eş zamanlı şekilde tamamlanmış olacak.
1 Temmuz'dan Sonra Neler Değişecek?
Yeni düzenlemeye göre;
- Konut, arsa ve tarla satışlarında ödeme işlemleri Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılacak.
- Satış bedelinin tamamı veya bir kısmı nakit, havale ya da EFT ile ödenecekse sistemin kullanılması zorunlu olacak.
- Tapu devri ile para transferi aynı anda gerçekleştirilecek.
- Böylece ödeme yapılıp tapunun devredilmemesi veya tapu devredildiği halde ödemenin yapılmaması gibi riskler büyük ölçüde ortadan kalkacak.
Amaç Dolandırıcılığı ve Kayıt Dışılığı Önlemek
Ticaret Bakanlığı, bugüne kadar birçok taşınmaz satışında ödemenin elden yapıldığını, bunun da kayıt dışı işlemleri artırırken taraflar arasında ciddi anlaşmazlıklara yol açabildiğini belirtiyor.
Ayrıca yüksek miktarda nakit taşınmasının;
- Hırsızlık,
- Para kaybı,
- Dolandırıcılık,
- Sahte dekont,
- Ödeme anlaşmazlıkları
gibi önemli riskler oluşturduğu ifade ediliyor.
Yeni sistemle birlikte bu risklerin büyük ölçüde ortadan kaldırılması hedefleniyor.
Teknik Çalışmalar Başlatıldı
Ticaret Bakanlığı, uygulamanın sorunsuz şekilde hayata geçirilmesi amacıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile koordineli teknik çalışmaların sürdüğünü açıkladı.
Öte yandan Bakanlığa, uygulamanın yürürlüğe giriş süresini ihtiyaç halinde üç aya kadar erteleme yetkisi de verildi. Ancak mevcut takvime göre Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Temmuz 2026 tarihinde zorunlu olarak uygulanması planlanıyor.
Emlak Sektöründe Daha Şeffaf Bir Dönem
Yeni düzenleme ile taşınmaz alım satım süreçlerinin daha şeffaf, güvenilir ve kayıt altına alınabilir hale getirilmesi amaçlanıyor. Uzmanlar, uygulamanın hem vatandaşların haklarını koruyacağını hem de emlak sektöründe güven ortamını güçlendireceğini belirtiyor.
KAYNAK: HABER MERKEZİ