Çok odalı dairesi olan ev sahiplerinin kira fiyatını dairede kalacak öğrenci sayısına göre belirlediğine dikkat çeken Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Serhat Çeker, ev sahiplerini kira ücretleri konusunda insaflı olmaya davet etti. Çeker; “1+1 daireler azalınca, herkes 3+1, 2+1 evlere kaymaya başladı öğrenciler. Kayıtlarda birbirileri ile tanışıp beraber çıkalım eve diyorlar. Şimdi onlar başladı. 3+1’e 3 kişi çıkmaya çalışıyorlar. Ama durum böyle olunca eşyalıysa ev 30 bin liraya çıkıyor. 3 öğrenci kalacaksa diyor ev sahibi her oda da bir kişi kalsın kişi başı 10’ar bin lira versinler. Oda kiralamaya döndü. Mesela elinde 4+1 daire var, 4 öğrenci koyuyor. Herkese birer oda olacak şekilde. 3+1’e 3 öğrenci, 2+1’e 2 öğrenci oluyor. 1+1’e de ekstra bir yatak atıp, yurt odası gibi dip dibe 2 kişi kalabiliyorlar” dedi.
Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Serhat Çeker, bugün kayıt işlemleri başlayan Trakya Üniversitesi’nin açılmasıyla birlikte kente 50 bine yakın öğrencinin akın edeceğine dikkat çekerek, kentteki emlakçıların elinde çok az sayıda kiralık daire kaldığını ifade etti.
‘HERKES KİRALIK DAİRE ARAYIŞINDA’
Son 10-15 günlük süreçte çok sayıda kiralık eve kiracı yerleştirdiklerini bildiren Çeker; “Bugün okullar açılıyor ancak, bu yerleştirme sonuçları bir hafta önceden yapıldı. Bu açıklamaların yapıldığı anda bütün öğrenciler nereleri kazanmışlarsa ertesi gün herkes hazırlığına, arayışına başladı. Üniversite kazandıkları bölgede arayışa girdiler. Zaten yurtta mı, daire mi tutacaklarını kafalarında oluşturdular. Kiralık durumları daha öncesinden başladı. Geçtiğimiz hafta öğrenciler epey bir arayış içindeydi. Biliyorsunuz ki biz sınır kenti olduğumuz için bizim gümrükçülerimiz aşırı derecede çok fazla. Kapıda yoğunluk olunca da aşırı derecede atama yapıldı. Yeni peronlar, yeni bölümler açıldı. Birkaç kez de bakan gelince, bazı yerlerde atamalar hızlandı. Bu atama esnasında gelenler için ne lojmanları var. Gelenlerin birçoğu da genç, yeni mezunlar. Bu insanlara da bir 10-15 gün öncesinde epey kiralık ev verdik. Bunlar zaten belirli bir kotayı doldurdu” şeklinde konuştu.
‘KİRALIK EVLERİN YÜZDE 50’SİNİ ASKER VE GÜMRÜK PERSONELİNE DAĞITTIK’
Çeker, tüm emlakçıların elindeki dairelerin asker ve gümrük atamalarından dolayı kente gelen memur ve askerlere kiralandığını söyledi. Çeker; “Aynı şekilde askeriyenin de atama dönemiydi. Eskiden askeriyenin lojmanı vardı. Şimdi ne lojman ne orduevi var, orduevinde kalamıyorlar. Onlarda bir ev arayışına girdiler. Bir taraftan gümrükçüler, bir taraftan askeri personel derken elimizdeki evlerin yüzde 50’sini dağıttık. Sadece bende değil, bütün emlakçı arkadaşlarımızda bunların bir dağılımları oldu” diye konuştu.
‘KİRALIK DAİRE ÇOK AZ, OLANA DA ÇOK YÜKSEK KİRA İSTENİYOR’
YKS yerleştirme sonuçlarının açıklandığı 13 Ağustos tarihinden bu yana öğrencilerin, Edirne’deki kiralık daireleri tükettiğine vurgu yapan Çeker; “Geçtiğimiz hafta da öğrenciler, hangi ili kazandıklarını öğrendikten sonra, öğrencilerin bir arayışı başladı. Tabii ki gelen öğrenciler de daha gördüğü ilk daireleri tuttular. Çünkü Edirne’de kiralık olarak baktığımızda fazla bir çeşitlilik yok. Baktığımızda yapılar fazla görünse de gerçekten kiralık sayımız oldukça az. Olanlar da çok çok yüksek fiyatlar isteniyor. Biz bunun uyarılarını ev sahiplerine hep yapıyoruz. Biraz daha insaflı davranalım. 1+1’e bakıyoruz; boş daireye bile 15 bin lira istiyor. Toplasan 50-55 metrekare bir daire. Elimizde bol ev olsa fiyatlar bu kadar yüksek seviyede olmaz. Bakıyorlar, kiralık yer sayısı çok az. Az olunca da bulduğu zaman tutuyor. Ben geçen hafta elimde olan çoğu evi verdim” ifadelerini kullandı.
‘DAİRE KİRALAMA, ODA KİRALAMAYA DÖNDÜ’
Çeker, çok odalı daireleri bulunan ev sahiplerinin oda sayısına göre kira fiyatını artırdığına dikkat çekerek; “Diğer emlakçılarla, dernek üyelerimiz ile sürekli irtibatta oluruz. Hep birbirimize soruyoruz. Diğer arkadaşlarda da şu anda mevcutta yok. İşte Başkanım bir öğrenci kardeşimiz var, tıp fakültesini kazanmış, temiz bir aile elinde ev var mı şeklinde. Yurt fiyatları da çok yüksek. Özel yurtlar da aynı şekilde. Yani herkes ev tercihinde. Bir de 1+1 daireler azalınca, herkes 3+1, 2+1 evlere kaymaya başladı öğrenciler. Kayıtlarda birbirileri ile tanışıp beraber çıkalım eve diyorlar. Şimdi onlar başladı. 3+1’e 3 kişi çıkmaya çalışıyorlar. Ama durum böyle olunca eşyalıysa ev 30 bin liraya çıkıyor. 3 öğrenci kalacaksa diyor ev sahibi her oda da bir kişi kalsın kişi başı 10’ar bin lira versinler. Oda kiralamaya döndü. Mesela elinde 4+1 daire var, 4 öğrenci koyuyor. Herkese birer oda olacak şekilde. 3+1’e 3 öğrenci, 2+1’e 2 öğrenci oluyor. 1+1’e de ekstra bir yatak atıp, yurt odası gibi dip dibe 2 kişi kalabiliyorlar. Kirayı, aidatı, giderleri bölüşüyorlar. Böyle düşünenler var” açıklamasını yaptı.
‘EV SAHİPLERİ KİRA ÜCRETLERİNİ DAHA UYGUN TUTMALI’
Bir aile için üniversitede öğrenci okutmanın çok zor bir hal aldığının altını çizen Çeker; “Baktığımızda Edirne’de öğrenci sayısı da arttı. 50 binden fazla öğrenci var. Yurtlar az sayıda. Devlet yurtlarının özelden aşağı kalır yanı yok. Ailelere Allah kolaylık versin. Bu ekonomik durumları iyi olsa, çok daha iyi olacak. Ama Ekonomi çok kötü, maaşları çok kötü. Gelirleri yok. Ancak çocuk üniversiteyi kazanmış okutmak mecburiyetinde. Ne yapacak? Kendinden kısma mecburiyetinde. Bir şekilde maaşından kısıp 3’te 1 ile biz geçinelim 3’te 2 ile onu okutalım diyor. Yeter ki çocuğum okusun diyor. Birçok mal sahibi de işi ticarete, menfaate döktüler. Çok katı, kaba davranıyorlar. Yani her şey belli, piyasa belli. O piyasanın çok çok üstünde ücret istemesinler. Fiyatları daha uygun tutsunlar. Kendilerini onların yerine koyarak hesabını yapsınlar ki böyle bir kiralama olayına girsinler. Eski binalardaki dairelerden de yeni binalardaki dairelerdeki kira ücretlerinin aynısını istiyorlar. Ev sahipleri de market alışverişine, evin giderlerine zam geldiğini belirterek, tek kazancının kiralık dairesinden geldiğini söylüyor. Böyle deyince, biz de bir şey diyemiyoruz” ifadelerine yer verdi.
Adem Batuhan SEVER