Ekim ayında kira artış oranı yüzde 38,36 olarak açıklanırken, Edirne’de emlak sektörü temsilcileri kiracılara yasal haklarını hatırlattı. Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, aynı evde 5 yılı doldurmayan kiracılar için bu oranın bağlayıcı olduğunu, ev sahibinin daha fazla zam isteyemeyeceğini vurguladı. Kentte kiralık ev fazlalığı yaşandığına da dikkat çeken Feda, “Şu anda Edirne’de son 10 yılın en düşük kiralık ev talebi dönemini yaşıyoruz. Kiralık ev çok, kiracı yok. Bunun en büyük sebebi gelir düzeyinin az, kira fiyatlarının çok olması. Bir diğer sebep de çok fazla ev yapılması. Edirne’de yılda yaklaşık 1500 tane ev yapılıyor” dedi.
Ekim ayı itibarıyla Türkiye genelinde kira artış oranı yüzde 38,36 olarak belirlendi. Edirne’de konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda, aynı konutta 5 yılı doldurmamış kiracılar için bu oranın bağlayıcı olduğunu söyledi. Feda, ev sahiplerinin yasal sınırın üzerinde zam talep etmesi durumunda kiracının mağdur edilemeyeceğini belirterek, kiracıların hakları konusunda uyarılarda bulundu.
“5 YILA KADAR DEVLETİN BELİRLEDİĞİ ORAN GEÇERLİ”
Kira artış oranlarının her ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirlendiğini hatırlatan Feda, “Kira artış oranları her ayın 3’ünde belirlenir. Bu artış oranlarının üzerinde bir zam yapılması söz konusu değildir. Ekim ayında bu oran 38,36 olarak belirlenmiştir. Süresi Ekim ayında dolan kiracılar bu artış oranını uyguladığı sürece evden çıkarılamaz. Ev sahibi mahkemeye başvursa dahi herhangi bir hak talep edemez. Kiracı, devletin belirlediği orandan artışı yaptığı sürece evde oturmaya devam eder. Ama bunun da bir süresi var tabii ki. Aynı evde 5 yılı dolduran kiracılara daha fazla zam yapmak isteyen ev sahipleri, mahkemeye başvurarak piyasa araştırması talep edebilir. Bilirkişiler de tespit eder ve mahkeme artış oranını belirler. 5 yıla kadar olan kiracılar için bağlayıcı olan devlet tarafından açıklanan kira artış oranlarıdır” dedi.
“KİRALIK EV ÇOK, KİRACI YOK”
Edirne’de kiralık konut piyasasında son dönemde ciddi bir durgunluk yaşandığını vurgulayan Feda, “Şu anda Edirne’de son 10 yılın en düşük kiralık ev talebi dönemini yaşıyoruz. Kiralık ev çok, kiracı yok. Bunun en büyük sebebi gelir düzeyinin az, kira fiyatlarının çok olması. Bir diğer sebep de çok fazla ev yapılması. Edirne’de yılda yaklaşık 1500 tane ev yapılıyor. Edirne’nin bu kadar eve ihtiyacı var mı? Son dönemde çok fazla 1+1 ev yapılıyor. Bugün 1+1 evin fiyatı 2,5-3 milyon lira, 2+1 evin fiyatı 4,5-5 milyon lira, 3+1 evin fiyatı ise 7,5-8 milyon liraya ulaştı. Genellikle insanların alım gücü de 1+1 eve yetiyor” şeklinde konuştu.
Adem Batuhan SEVER