‘Kiracıya avantaj, 1+1’e göre değil’
Türkiye’de 2017’de yapımı yasaklanan 1+0 stüdyo dairelerin yeniden inşasına izin çıktı. Edirne İnşaat Sanatkârları Odası Başkanı Tezcan Liznak, aynı metrekarelerde 1+1 daire varken vatandaşın 1+0’a yönelmeyeceğini, sadece kiracılar için sınırlı bir avantaj sağlayabileceğini söyledi.
Türkiye’de 2017 yılında yapımı yasaklanan 1+0 daireler, Resmi Gazete’de yayımlanan karar ile yeniden inşa edilebilecek. Kamuoyunda daha çok “stüdyo daire” olarak bilinen bu konutların inşaatına tekrar izin çıkması, sektörde tartışmalara yol açtı.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Edirne İnşaat Sanatkârları Odası Başkanı Tezcan Liznak, stüdyo dairelerin geri dönüşünün müteahhitler açısından büyük bir tercih farkı yaratmayacağını belirtti.
‘METREKARELER 1+1 İLE AYNI’
Liznak, 1+0 dairelerin mimari açıdan 1+1 dairelerle neredeyse aynı ölçülere sahip olduğunu dile getirerek; “1+1 daire yaptığımız noktada minimum salon 15,3 metrekare olmak zorundaydı. Yatak odasına da ayrıca 9 metrekare koyuyorduk. Bir de banyomuz 4,2 metrekareydi. Şimdi 1+0’da yatak odasının duvarını kaldırmış ama 9 metrekareyi yine muhafaza etmiş. Salonu da yine 15,3 olarak muhafaza etmiş. Bunlar da 1+1 metrekare ile aynı oranlar” dedi.
‘VATANDAŞ 1+0 YERİNE 1+1 TERCİH EDER’
Yeni düzenlemede 1+0 dairelerin teknik açıdan bir avantaj sunmadığını vurgulayan Liznak, vatandaşların da tercihlerinin yine 1+1’den yana olacağını ifade etti. Liznak; “1+1 yaptığımız zaman yatak odasına ışık alması açısından 1 pencere daha koyuyorduk. Bunu zorunlu tutmamış. Aynı metrekarelerde 1+1 daire almak varken vatandaş 1+0 stüdyo daire almaz. Müteahhitler için de aynı metrekarelere 1+1 yapmak daha doğru olur. Yani serbest bırakılması, müteahhitlerin bu 1+0 stüdyo dairelere yöneleceği anlamına gelmiyor” şeklinde konuştu.
‘KİRACILAR İÇİN BİR MİKTAR AVANTAJ SAĞLAYABİLİR’
Stüdyo dairelerin satışında büyük bir hareketlilik beklenmediğini söyleyen Liznak, özellikle kiracılar açısından ise küçük bir avantaj olabileceğini belirtti. Liznak; “Kiracılar için bir miktar daha ucuz olacağı için ufak bir avantaj sağlayabilir. Ancak bu da büyük bir fark yaratmaz. Sonuçta aynı metrekarelerde 1+1 daire imkânı varken 1+0’a yönelim sınırlı kalacaktır” diye konuştu.
Adem Batuhan SEVER