Edirneli emlakçı Yüksel Meriç, öğrencilerin gidişiyle birlikte emlak piyasasında yaşanabilecek olası senaryoları ve güncel kiralık daire piyasasını değerlendirdi.
Kentteki kiralık daire fazlalığına dikkat çeken Meriç,
"Aslında kiralık daire fazlalığını biz uzun zamandır görüyoruz. Zaten bir arz fazlası vardı, önümüzdeki dönemde bunun daha da artacağını düşünüyoruz. Korkulu bir tablo çizmek ya da insanları ürkütmek istemem ama mevcut veriler bunu gösteriyor" ifadelerini kullandı.
'GECE ÖĞRETİMİNİN KAPATILMASI VE ENFLASYON PİYASAYI VURDU'
Konut piyasasındaki boşluğun temel nedenlerine değinen Yüksel Meriç, üniversitelerdeki program değişikliklerinin ve ekonomik şartların sektöre yansımasını şu sözlerle özetledi:
"Üniversitede gece öğretimi programlarının kapatılmasıyla birlikte öğrenci sayısında ciddi bir düşüş yaşandı. Bunun etkisini konut piyasasında net şekilde gördük. Diğer taraftan enflasyon nedeniyle kira bedelleri yükselince birçok aile çocuğunu farklı bir şehirde okutmakta zorlandı. Kimi öğrenciler eğitimine ara verdi, kimi ailesinin yanında kalmayı tercih etti. Bu da kiralık konut piyasasında önemli bir boşluk oluşturdu."
'KYK YURT KAPASİTELERİNİN ARTMASI EVLERE OLAN TALEBİ AZALTTI'
Ekonomik gerekçelerin aileleri alternatif barınma yöntemlerine ittiğini belirten Meriç, devlet yurtlarının rolüne de dikkat çekti. Meriç,
"Bunun yanı sıra Edirne’de KYK yurtlarının kapasitesinin artması da etkili oldu. Aileler ekonomik sebeplerle çocuklarını öğrenci evine çıkarmak yerine yurtlara yönlendirmek zorunda kaldı. Tüm bu gelişmeler bir araya gelince şehirde boş daire sayısı oldukça arttı" dedi.
'YENİ DÖNEMDE GÜÇLÜ BİR TALEP BEKLENTİSİ YOK'
Gelecek eğitim-öğretim dönemine dair öngörülerini de paylaşan emlakçı Yüksel Meriç, sektörün kısa vadede büyük bir sıçrama beklemediğini ifade ederek konuşmasını şöyle tamamladı:
"Yeni eğitim-öğretim döneminde tablo nasıl şekillenir, bunu şimdiden kesin olarak söylemek zor. Ancak emlak sektörü açısından baktığımızda yüzde yüz bir hareketlilik ya da çok güçlü bir talep beklentimiz şu an için bulunmuyor."