Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, artış oranı yüzde 100’le sınırlandırılan ve 2026 yılı birinci taksit ödemesi 1 Mart’ta başlayacak emlak vergisinin vatandaş üzerinde ciddi yük oluşturacağını söyledi. Çeker, “Herkes emlak vergisini öderken çok yüksek oranlarda vergilerle karşılaşacak, insanlarımız şaşıracak; ‘Ben geçen sene ödedim, bu ne böyle?’ diyecek. Şaşkınlıklar içinde olacaklar” dedi.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni vergi paketi 19 Aralık’ta Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme kapsamında araç satış ve devir işlemlerinden harç alınması kararlaştırılırken, emlak vergisindeki artış oranı yüzde 100 ile sınırlandırıldı. Buna göre 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını aşamayacak. Belediyeler bu sınırın üzerinde bir bedel talep edemeyecek.
“YENİ RAKAMLAR HERKESİ ŞAŞIRTACAK”
2026 yılına ait ilk taksit ödemesi 1 Mart’ta başlayacak emlak vergisi oranlarını değerlendiren Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, sistemde farklı uygulamaların devreye girdiğini belirtere, “Emlakta değişik pozisyonlar yaratıldı. Sisteme girişler farklı olacak, ilanlardaki fiyatlar neyse, düşük gösterildiği zaman onun hesabı sorulacak, ara farklar olacak. Herkes şimdi emlak vergisini öderken çok yüksek oranlarla karşılaşacak, insanlarımız şaşıracak; ‘Ben geçen sene ödedim, bu ne böyle?’ diyecek. Şaşkınlıklar içinde olacaklar. Neye göre hesaplanmış, metrekarelerine baksınlar. Daha önceki yatırdığıyla, bu yatırdığı farklılıklarının incelemesini yapsınlar. Ona göre itiraz edilecek şeylerin de itirazlarını da yapsınlar. Ama itirazlarını da yapsalar, onu alıyorlar" ifadelerini kullandı.
“GEÇİM SIKINTISI HER GEÇEN GÜN ARTIYOR”
Ülke genelindeki ekonomik tabloya ve özellikle akaryakıt zamlarına dikkat çeken Çeker, vatandaşın zor bir süreçten geçtiğini ifade etti. Çeker, “Türkiye'miz çok dar boğaza girmiş vaziyette. Yani geçim sıkıntısı çok büyük. Her şeyde çok büyük artışlar var. Gıdasından tut, hele vergilerde müthiş derecede artış var. En basiti birkaç gün öncesi çiftçinin en çok ihtiyacı duyduğu mazota yapılan zamlar. Arka arkaya da yapılır ama bu çok aşırı derece yapıldı. Yani neye istinaden yapılıyor? Eskiden dolara deniliyordu, ama şu anda dolarda artış yok. Baktığın zaman devlet bunun vergisini yükseltiyor. Vergi artısından dolayı, KDV artısından dolayı pompaya yansıyor. Devlet burada çiftçiyi eziyor, vatandaşı eziyor. Mart ayı dert ayı. Emlak olayına da baktığınız zaman vatandaş bunları nasıl ödeyecek? Bütün insanlar sıkıntı içinde" şeklinde konuştu.
“VERGİ AFFI KONUŞULURKEN ESNAF SIKIŞTIRILIYOR”
Vergi affı tartışmalarına da değinen Çeker, uygulamada yaşanan çelişkilere dikkat çekerek, “Bakıyoruz mecliste şimdi vergi affı konuşuluyor. Ama bu çıkmadan önce vergi dairesi müdürleri ‘saldırın’ diyorlar. Böyle bir şey çıkartıyorsunuz, hem esnafı rahatlatacak diyorsunuz. İnsanların zaten geçim dertleri var. Maaşlarına varıncaya kadar gidip vergi daireleri haciz yapıyorlar. Mart ayı daha sıkıntılı olacak. Ticaretle uğraşanların cebinden bayağı yüklü paralar çıkacak. Ticaret yapanlar, esnaflar şimdiden ‘Biz bunları nasıl ödeyeceğiz? Ne yapacağız?’ diye düşünüyorlar" dedi.
Adem Batuhan SEVER